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2005年9月10日国家环保总局环境发展中心、全国工商联住宅产业商会等单位正式启动中国环境标志生态住宅认证项目，这意味着中国境内的房地产项目如果在居住环境生态建设方面有意务实创新，在严格按照国家环境标志认证相关标准实施的前提下，有望取得国际认可的“生态住宅”资格证明。
中环联合认证中心有限公司总经理李丽华就生态住宅标准的制定和示范项目启动指出：“过去大量绿色概念、环保概念的提出，由于大多缺乏严谨的标准和技术保障措施，往往流于概念炒作。目前制定的生态住宅项目考核标准，基本上要做到全部性能能够定量化的进行检测和评价，而且要做到可对比性，必须有指标来确认。国家环保总局2004年下达了关于制定认证生态住宅技术要求的计划，并据此开展中国环境标志生态住宅的认证工作。”
生态住宅标准主要包括场地环境规划设计、节能与能源利用、室内环境质量、住区水环境和材料与资源五个方面的内容。其宗旨是在保护生态环境和节约各类资源的基础上，在住宅全寿命的各个环节（如材料生产及运输、建造、使用、维修、改造、拆除等）体现出节约资源、减少污染；创造健康、舒适的居住环境；以及与周围生态环境相融合的三大主题。国家环保总局环境发展中心、清华大学建筑学院、中国建筑科学研究院物理研究所、北京工业大学、全国工商联住宅产业商会等组成的专家组已于2005年8月完成了《生态住宅》环境标志标准的征求意见稿，从9月份开始在全国不同地区选择生态住宅认证的示范项目。
首批生态住宅认证示范项目拟选择12项,处于不同的气候分区。其中严寒和寒冷地区4项,夏热冬冷地区4项,夏热冬暖地区2项,温和地区2项。根据所处城市基本情况对项目规模提出要求:大城市项目的住宅面积不小于10万平方米，中小城市不小于8万平方米，小城镇不小于5万平方米。
此外,项目分为规划设计和验收两个阶段的认证。规划设计阶段选9个示范项目,验收阶段选3个示范项目。规划设计阶段的项目从规划直到施工图设计前，由全国工商联住宅产业商会产业专家提供技术支持和服务，由国家环境保护总局认证中心对项目的规划设计方案进行认证。验收阶段实施认证的项目将由国家建筑工程质量检测中心对项目的建筑围护结构、热工性能及室内热环境、建筑光学性能、建筑隔声性能、空气质量等生态性指标进行检测，由国家环保总局认证中心对项目进行现场检查，对符合生态住宅标准要求的示范项目，由国家环保总局环境认证中心颁发中国环境标志生态住宅认证证书。
发展生态住宅、节能住宅是发达国家近年来应对能源和资源紧缺、维护生态环境的重要内容之一。美国、德国、英国、澳大利亚、加拿大、法国、日本等均制定了相应的生态住宅评价指标体系。
上海宝山100多万平方米的超级大型住宅区经纬城市绿洲是中国环境标志生态住宅认证首家示范项目之一。
（来源：根据中国建设报
中国建材报、建筑时报整理）
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