《国外住房数据统计报告》出版发行

《国外住房数据统计报告》第一册是由住房和城乡建设部住房改革与发展司、中国建筑设计研究院、亚太建设科技信息研究院开展的“国外住宅统计与发展”课题的研究成果，由中国建筑工业出版社出版发行，各地新华书店有售。读者在当地买不到的，可直接与我们联系邮购。

内容简介

住房是重要的民生和经济问题。城镇住房制度改革以来，我国城镇住房建设快速发展，居民居住条件明显改善，基本适应了全面建设小康社会的进程。进入新世纪，伴随着经济社会的不断发展，住房领域中的一些深层次矛盾和问题也逐渐暴露出来。对此，必须高度重视，强化研究，采取有效措施加以解决，在坚持市场化改革方向的同时，更加注重住房的居住属性，强化政府公共服务职能，着力构建符合我国国情的住房政策体系。

主要西方发达国家在住房建设发展方面早已走过了单纯的数量发展阶段，对住宅质量、功能和环境提出了更高的要求。与此同时，西方发达国家在构建完善的住房政策体系、解决中低收入家庭住房问题方面也积累了丰富的经验。全面、系统地掌握国外住房建设发展状况，分析其在解决住房问题方面的经验和教训，结合我国国情有选择的借鉴吸收，对于促进我国住房建设发展和住房政策完善大有裨益。

全书包括西方主要发达国家现有住房状况、住房建设标准、住房改造与维护管理、公共住房、住房市场、住房金融、住房政策等方面的资料和数据。希望对于全面了解掌握国外住房建设发展情况、推动我国住房政策研究有所帮助。

1. 国外住房统计与发展综述

1.1经济发展与住房投资

1.2住房建设量与居住水平

1.3住房建设标准

1.4住房维修管理与改造

1.5住宅产业化

1.6住房的可持续发展

1.7公共住房政策与供应

1.8住房的可支付能力

1.9住房金融

1.10住房市场

2. 经济发展与住房投资

2.1美法德日韩五国人均GDP3000、5000、10000美元的发展进程和2007年人均GDP

2.2美法德日韩五国人均GDP3000、10000美元时的城市化率

2.3美英德法日五国生活水平比较

2.4美英德法日五国住宅投资情况

2.5美英德法日每千居民住房投资额（名义）（2007）

2.6美英德法日住宅投资占GDP的比例（2007）

2.7美英德法日住宅投资占国内固定资产总值的比例（名义）（2007）

2.8日本住宅投资占GDP比例（实际）

2.9日本国民经济各产业的生产诱发系数

2.10住宅相关产业的生产诱发效果（2007年）

2.11日本住宅投资诱发的居民支出

2.12日本住房相关投资除自有资金外的三大经济来源

2.13日本经济增长要素分析

2.14美国公共住房财政支出

3. 住房建设量

3.1欧洲19国2003～2007年住房竣工量

3.2美英法日每千居民新建住房量

3.3日本1983～2008年新开工住房套数

3.4日本1983～2008年不同使用关系的新开工住宅套数

3.5日本住宅建设八个五年计划期间的建设量

3.6韩国1996～2003年住房建设量

4. 现有住房状况

4.1欧洲19国2002～2007年住房存量

4.2国外不同建设年代的住房存量

4.3美英德法日不同投资主体的住房量

4.4日本各类存量住房的建筑面积

4.5美英德法日五国人均住房建筑面积（按墙体中—中计算）

4.6各国自有住房率状况

4.7欧洲19国2007年住房自有率

4.8英国1914～2006年历年住宅权属比例

4.9日本家庭数及现有住房套数

4.10日本家庭户数与现有住房套数比较

4.11日本住房存量中自住房与租赁房的比例及建筑面积

4.12波兰住房存量和居住状况

4.13日本住房及居住环境居民满意度评价

4.14日美英三国被拆除住房的房龄比较

4.15英法美荷德日六国“现有住房套数/每年新建住房套数”数值比较（统计上的住房平均寿命）

5. 住房标准

5.1国外不同房间数量住房的平均有效面积

5.2日本德国瑞典新建住宅的平均建筑面积

5.3美英德法日五国每套住房平均面积（按墙体中——中计算）

5.4美国新建独户私有住房特征

5.5日本新建住房每套平均面积

5.6日本第八个住房建设五年计划的居住水准

5.7日本居住面积水准的实现率

5.8日本居住生活基本计划的住房性能、环境与面积水准

5.9日本居住生活基本计划的成果目标(2006～2015年)

6. 住房改造与维护管理

6.1日本集合式住房建筑和设备的维护管理

6.2日本集合式住房计划修缮周期

6.3欧美各国住房的改造与再生方式

6.4日本集合住房的改造

6.5日本非住宅建筑的用途变更案例

7. 住宅产业化与可持续发展住宅

7.1日本住宅产业部件化的发展

7.2不同结构的住房户数

7.3住房的层数分布

7.4集合住房层数的变化

7.5集合住房的结构种类和采用频率

7.6钢筋混凝土结构的形式和适用范围

7.7日本能耗型CO₂排放量的部门构成

7.8日本“200年住宅构想”

7.9日本建筑节能标准

7.10居住建筑围护结构传热系数K限值与遮阳系数SC

7.11国外太阳能热水、供热供暖系统

7.12日本长期优良住宅认定标准

7.13日本建筑物综合环境性能评价体系“CASBEE”

7.14英国可持续住宅规范2008评价体系

7.15美国绿色建筑协会LEED for Homes 2008评价体系

7.16加拿大绿色建筑GBTOOL 2005评价体系

7.17日本松下提出的生态房屋理念

8. 公共住房政策与住房立法

8.1美国公共住房政策与住房立法

8.2英国公共住房政策和住房立法

8.3日本公共住房政策和住房立法

8.4德国住房政策和住房立法

8.5韩国公共住房政策的特点

9. 公共住房供应与住房合作社

9.1美国不同阶段的公共住房建设量

9.2美国1949～2004公共住房数量变化

9.3日本八个五年计划期间公共住房建造量

9.4日本各类公共住房建设体制和业绩

9.5日本都市再生机构（原都市基盘整备公团）的住宅建设户数

9.6日本公社建设住宅户数

9.7日本都市再生机构不同年代所建的租赁住宅的特征

9.8新加坡住房发展局（HDB）1960～1994年住房建设量

9.9部分发达国家公共出租住房占全部住房的比例

9.10日本提供公营住宅对家庭收入基准规定的变化

9.11新加坡住宅供应条件的变化

9.12各国住房合作社的发展

10. 住房价格与家庭负担率

10.1美英德日住房价格与家庭负担率

10.2第五届Demographia国际住房支付能力调查265个城市房价收入比

10.3第二、三、四、五届Demographia国际住房支付能力年度调查各国房价收入比

10.4美国国家不动产商会（National Association of Realtors, NAR）发布的美国住房可支付性指数（Housing Affordability Index, HAI）

10.5美国“首次购房者”可支付性指数

10.6美国住房建造者协会（NAHB）1991～2007年住房机会指数（HOI）

10.7几个国家城市住房支付能力比较

10.8日本职工家庭居住费用支出占收入的比例

10.9日本职工家庭居住费用支出

10.10日本职工家庭租房费用支出

10.11日本职工家庭住房借款返还负担率

10.12日本首都圈住宅价格与家庭负担

11. 住房市场

11.1世界各大城市2008年市中心区房价

11.2世界各主要城市2008年公寓月租金

11.3美英法日既有住宅市场流通比例

11.4世界部分国家不动产相关税收概况

11.5日本住房市场调控和管理

11.6韩国2006年后抑制房价措施

12. 住房金融

12.1国外住房金融的四大融资模式

12.2世界各国（地区）房贷（MD）占GDP的比例

12.3国外一、二级市场联动的市场化住房抵押贷款模式

12.4国外住房保障体系中财税政策与措施

12.5住房公积金、储蓄与基金制度

12.6日本1998～2008年住房贷款余额的变化

12.7日本1998～2008年住房贷款新贷款额的变化

13. 老年人住宅

13.1各国人口老龄化率（65岁以上人口/总人口）的发展与预测

13.2对老年人住宅的基本要求

13.3有65岁以上老年人家庭住房配备相关设备的比例（不同建造年代住房）

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