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分布式房产测绘系统研究

发布时间:2014年04月30日 点击数: 字号:
研究起止日期:   成果水平:  
成果第一完成单位:  马鞍山市房地产产权市场管理处 项目负责人:  陈明友
成果主要完成人员名单:  张金山、杨海、李国胜、王山东、魏巍等 成果验收日期:  2012-12-28
成果体现形式:   研究形式:  
知识产权形式:   应用情况:  
知识产权内容:  
第一完成单位情况:  
转让意向与范围:   推广形式:  
成果简介

  分布式房产测绘系统是为了适应房产测绘市场放开后房产管理流程变化而专门研究开发的,系统将实现房产图形和属性信息的一体化存储,采用协同房产计算与管理模式,使开发商、规划局、测绘机构、产权处均可对测绘成果进行审核、管理、共享、利用。系统大大提高了房产测绘服务的效率和质量,同时也保证房产数据库的现势性和权威性。
  通过分布式房产测绘系统研究与建设,达到了房产测绘数据的快速入库与更新,实现了各部门、各阶段房产计算方式与成果的一致性、可比性和权威性,使各测绘机构及时对测绘成果进行入库更新,规划管理部门能够及时准确地掌握房产规划的实际建筑面积、容积率等重要参数,以及竣工后实际的建筑面积,并能自动进行对比分析,可为土地出让金的追缴提供准确依据;房产审核部门也可直接依据预测、实测成果与规划测算成果的比较,进行房产合法、合规性的审核,大大提高了审核的效率与准确性;开发商作为建设的主体,可对测绘成果进行全程的跟踪和比对,而且由于数据库的共享与快速入库,提高了在规划审批、预售、竣工等环节的办事效率。
  同时由于采取统一的项目申报、审核、共享流程,构建了多管理部门(规划局、产权处)、多开发商、多测绘机构的分布式、协同工作的房产计算与管理模式,提高了多部门信息资源的共享与协同工作水平。系统的建立将有利于推动房产测绘生产管理的规范化,提高计算成果的正确性与透明度,节约数据共享成本,加快了数据更新速度,提升了房产测绘的服务质量与水平。
  从现阶段的实施进展来看,我们应该进一步加强网络安全,采用云平台提高共享与利用效率,进一步开展房产测绘成果的三维可视化的研究工作。